Китайский Country Garden продает акции, чтобы погасить долги

Реклама

Поддерживается

Country Garden, уже находящаяся на грани дефолта с долгом почти в 190 миллиардов долларов, сообщила о миллиардных убытках за первое полугодие.

Дайсуке Вакабаяси

Пострадавшая китайская жилищная компания Country Garden заявила в среду, что за первые шесть месяцев года она потеряла 7,1 миллиарда долларов, что усилило давление на крупнейшего застройщика Китая, который балансирует на грани финансового краха.

Убытки Country Garden и сопровождающий их дефицит денежных средств являются последним признаком углубляющегося кризиса в секторе недвижимости Китая, где годы чрезмерных заимствований привели к тому, что многие из крупнейших застройщиков страны оказались в долгах, которые они изо всех сил пытались погасить. Поскольку в последние месяцы экономика Китая замедлилась, и без того вялый рынок недвижимости зашел в тупик, что поставило Country Garden, общий долг которой составляет около 187 миллиардов долларов, на грань банкротства.

Чистый убыток Country Garden за шесть месяцев составил 51,5 млрд юаней по сравнению с прибылью в 1,9 млрд юаней за аналогичный период прошлого года. В этом месяце компания предупредила, что ожидает больших убытков, сославшись на «беспрецедентно трудный период» для индустрии недвижимости Китая.

Компания заявила, что выручка выросла в первом полугодии, но, похоже, признала, что она сделала скидки на недвижимость, чтобы сохранить объемы продаж и обеспечить «беспрепятственную работу бизнеса». Ранее компания заявила, что контрактные продажи в июле упали на 60 процентов по сравнению с годом ранее.

В своем заявлении Country Garden заявила, что была застигнута врасплох «глубиной и продолжительностью нисходящего тренда на рынке». В нем также говорится, что компания непропорционально инвестировала в недвижимость в небольших городах, где спад был более серьезным.

«Все эти недостатки привели к самым серьезным трудностям, с которыми компания когда-либо сталкивалась с момента своего создания», — заявили Country Garden.

Ранее в среду компания заявила, что привлечет $34 млн путем выпуска новых акций. Country Garden заявила, что планирует на следующей неделе выпустить 350,6 млн акций по цене 77 гонконгских центов за штуку. Вырученные средства пойдут дочерней компании базирующейся в Гонконге Kingboard Holdings Limited, производителя материалов и химикатов с подразделением недвижимости, которому Country Garden задолжал деньги.

Country Garden заявила, что задолжала дочерней компании Kingboard Holdings около 200 миллионов долларов, которые должны быть выплачены в рассрочку, причем окончательный платеж должен быть выплачен в декабре.

Новые акции Country Garden составляют около 1,3 процента существующих акций компании. Он продает акции с 15-процентной скидкой к цене закрытия вторника. Акции Country Garden в этом году упали на 67 процентов.

На прошлой неделе Country Garden сообщила, что достигла соглашения о продаже 27 процентов акций комплекса коммерческой и жилой недвижимости в Гуанчжоу на юге Китая за 177 миллионов долларов.

Country Garden, крупнейший продавец домов в Китае за последние шесть лет, когда-то был назван счастливчиком, выжившим в проблемном секторе недвижимости Китая. Ему удалось избежать кризиса ликвидности, который охватил отрасль после того, как правительство в 2020 году ограничило возможности застройщиков занимать деньги, пытаясь предотвратить пузырь на рынке недвижимости. За последние три года несколько десятков застройщиков объявили дефолт, в том числе Evergrande, ныне обанкротившийся застройщик, который когда-то бросал вызов Country Garden за превосходство в отрасли.

Но теперь Country Garden пытается предотвратить крах. В этом месяце компания пропустила две процентные выплаты держателям международных облигаций. У компании есть время до следующей недели, чтобы выплатить долг держателям облигаций, иначе она окажется в дефолте перед кредиторами. Он также ведет переговоры с кредиторами об отсрочке погашения внутренних облигаций на сумму 350 миллионов долларов, срок погашения которых должен быть погашен позднее на этой неделе, до 2026 года.

Дайсуке Вакабаяши — бизнес-корреспондент The Times по Азии, базирующийся в Сеуле. Дополнительная информация о Дайсуке Вакабаяси

Реклама