Country Garden: китайский домостроитель предупреждает, что может объявить дефолт после сообщения об убытке в 7 миллиардов долларов

Country Garden предупредила в среду, что может объявить дефолт по своим огромным долгам, поскольку сообщила об убытках в размере 51,5 млрд юаней (7 млрд долларов) за первые шесть месяцев года.

Компания, которая в прошлом году была крупнейшим застройщиком жилья в Китае, заявила, что была застигнута врасплох глубиной и продолжительностью спада на рынке недвижимости, особенно в небольших китайских городах, и не смогла отреагировать достаточно быстро.

«Компания глубоко раскаялась в своих неудовлетворительных результатах», — говорится в сообщении, поданном на Гонконгскую фондовую биржу.

Country Garden подтвердила, что в начале этого месяца она пропустила выплаты процентов держателям некоторых своих облигаций и что «если финансовые показатели компании продолжат ухудшаться в будущем», группа может объявить дефолт.

«Все вышеперечисленное… указывает на существование существенных неопределенностей, которые могут вызвать серьезные сомнения в способности группы продолжать свою деятельность», — добавили в заявлении.

Проблемный гигант недвижимости борется с кризисом ликвидности, который, как некоторые опасаются, может распространиться на всю экономику Китая и даже распространиться за границу.

Об этом сообщила компания из Фошаня, провинция Гуандун.Ранее в среду компания сообщила, что планирует выпустить новые акции на сумму 270 миллионов гонконгских долларов (34,4 миллиона долларов) компании Kingboard Holdings, производителю ламинатов, базирующемуся в Гонконге, вместо кредита, подлежащего погашению.

Объявление было сделано в тот же день, когда крупный китайский город Гуанчжоу,смягчены правила ипотеки для покупателей жилья в попытке поддержать находящийся в боевой готовности сектор недвижимости.

В понедельник компания заявила, что ее проект стоимостью 100 миллиардов долларов в Малайзии, ее крупнейший зарубежный проект, «работает нормально», добавив, что ее работа в регионе «безопасна и стабильна». Это объявление, наряду с последними мерами Китая по поддержке сектора, привело к кратковременному росту котировок акций Country Garden в Гонконге.

Но в этом году акции все еще упали на 67%, и компания находится под давлением.

Общий объем обязательств Country Garden составляет почти 200 миллиардов долларов.По данным Moody's, страна сталкивается с растущим давлением в плане погашения своих долгов — у нее есть облигации на сумму около 31 млрд юаней (4,3 млрд долларов США), срок погашения которых истекает до конца 2024 года.

Ранее в этом месяце сообщения о том, что компания не выплатила выплаты по двум долларовым облигациям, шокировали рынок. А на прошлой неделе компания перенесла крайний срок с 25 августа на 31 августа для голосования держателей облигаций по плану продления выплаты по облигациям на сумму 3,9 млрд юаней (530 млн долларов США).

Кризис недвижимости в Китае углубляется, поскольку еще один крупный застройщик рискует дефолт

Инвесторы обеспокоены тем, что дефолт компании может нанести дополнительный удар по и без того хрупкому доверию инвесторов, поскольку Пекин пытается спасти больной сектор, который является ключом к экономическому росту Китая.

10 августа Country Garden признала, что столкнулась с «самыми большими трудностями» с момента своего создания в 1992 году, сославшись на ухудшение продаж и трудную ситуацию с рефинансированием.

Эта новость спровоцировала распродажу ценных бумаг компании, вынудив ее ненадолго приостановить торговлю 11 своими оншорными облигациями. Об этом сообщили государственные СМИ Китая.в то время как ожидалось, что застройщик в ближайшее время начнет реструктуризацию долга.

В среду Гуанчжоу стал первым крупным китайским городом, объявившим об ослаблении правил ипотечного кредитования, направленных на поощрение покупки жилья.

Согласно уведомлению правительства города, согласно новым правилам, люди, ранее имевшие ипотечные кредиты, могут считаться теми, кто впервые покупает жилье, и получают льготные кредиты.

Этот шаг произошел через несколько дней послетри китайских регулирующих органа опубликовали совместное заявление, позволяющее местным органам власти ослабить ограничения на ипотеку в рамках усилий центрального правительства по оживлению покупательского спроса.